Pengertian PPAT Tugas Wewenang Dasar Hukum dan Peraturan PPAT

Artikel ini disusun untuk lebih mengetahui tentang pengertian Pejabat Pembuat Akta Tanah yang disebut juga PPAT, tugas dan wewenang PPAT,  dasar hukum  dan peraturannya macam-macam PPAT termasuk pengertian PPAT sementara

Pengertian PPAT

PPAT adalah

Pejabat Pembuat Akta Tanah, selanjutnya disebut PPAT, adalah pejabat umum yang diberi kewenangan untukmembuat akta-akta otentik mengenai perbuatan hkum tertentu mengenai Hak Atas Tanh atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun.

Dasar Hukum PPAT ;

UUPA No.5 Tahun 1960

Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan

PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

PP No. 37 Tahun 1998 tentang PPAT

PP No. 24 Tahun 2016 tentang PPAT

Akta PPAT adalah Akta yang dibuat oleh PPAT

Tugas Dan Wewenang PPAT

membuat akta mengenai hak atas tanah yang berada dalam wilayah kerjanya

Macam Macam PPAT Atau Jenis Jenis PPAT

PPAT Biasa,

adalah PPAT yang diangkat untuk melayani masyarakat dalam pembuatn akta, yang memenuhi syarat tertentu (dapat juga merangkap sebagai Notaris,)

PPAT Sementara,

adalah PPAT yang diangkat untuk melayani pembuatan akta di daerh yang belum cukup terdapat PPAT (Kepala Desa atau Camat).

PPAT Khusus,

adalah PPAT yang diangkat untuk melayani pembuatan akta  tertentu atau untuk golongan masyarakat tertentu (Kepala Kantor Pertanahan).

Pejabat Pembuat Akta umunya disebut Juga PPAT

Akta Jual Beli PPAT  : Akta PPAT mengenai  peralihan hak atas tanah berdasarkan jual beli

Pengertian Akta Jual Beli Adalah  akta otentik yang dibuat oleh PPAT untuk perlihan hak atas tanah berikut bangunan diatasnya.

untuk lebih detail mengenai -> Jual Beli Tanah , Legalisasi ,  Pendirian PT

Peraturan – Peraturan PPAT

PP 24 tahun 1997

Tentang Pendaftaran Tanah

Peraturan Pemerintah Nomor 37 tahun 1998

Tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah

PP No. 24 Tahun 2016

tentang PPAT

PP 37 Tahun 1998

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia. Nomor 37 Tahun 1998.

Tentang. Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah

Peraturan Kepala Bpn No 1 Tahun 2006

Tentang . Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah. Nomor 37 Tahun 1998. Tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kode Etik Profesi PPAT

diatur Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 112/KEP-4.1/IV/2017 Tanggal : 27 April 2017

Kode Etik Profesi PPAT adalah seluruh kaidah moral yang ditentkan oleh perkmpulan berdasarkan keputusan Kongres dan/atau yang ditentkan oleh dan diatur dalam praturan perundang-undangan yang mengatur tentang hal itu dan yang berlaku bagi serta wajib ditaati oleh anggota perkumpulan IPPAT dan semua orang yang menjalankan tugas jabatan sebagai PPAT, termasuk di dalmnya para PPAT Pengganti.

Wilayah Kerja PPAT :  Daerah kerja PPAT adalah satu wilayah kerja Kantor Pertanahan Kabupaten/Kotamadya. (PP No.37 tahun 1998)

Wilayah Kerja PPAT Diperluas bahwa daerah kerja PPAT yakni 1 wilayah provinsi disebutkan dalam Pasal 12 ayat (1) Peraturn Pemerintah Nomor 24 Tahn 2016 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerinth Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peratran Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah,

Tugas PPAT adalah membuat dan mengurus akta-akta mengenai perbutan hukum tertentu sesuai dengan daerah kerjanya.

Hak Dan Kewajiban PPAT

Hak PPAT adalah : menerima uang jasa (hoorarium) termasuk uang jasa (hnorarium) saksi tidak melebihi 1% (satu persen) dari harga transksi dan memperoleh cuti

Kewajiban PPAT :

mengangkat sumpah jabatan di hadapan Kepala Kantor Pertanahan Kab/Kota setempat;

berkantor dalam daerah kerjanya dengan memasang papan nama;

membuat, menjilid dan memelihara daftar-dftar akta, akta-akta asli, warkah warkh pendukung, arsip laporan dan surat-surt lainnya yang menjadi protokol PPAT;

menyampaikan lapran bulanan mengenai semua akea yang dibuat olehnya

Seleksi PPAT

4 tahapan penyelenggaraan ujian PPAT,

Pengumuman Pendaftaran Ujian,

Pendaftaran Ujian,

Seleksi Administrasi, dan

Ujian

Pengertian Notaris dan PPAT