Syarat Jual Beli Tanah di Banjarmasin

Syarat Jual Beli Tanah di Banjarmasin

Syarat Jual Beli Tanah di Banjarmasin

Maksud Lewat Jual Beli Tanah

Pemindahan hak milik tanah lewat Jual Beli yakni perbuatan peraturan pemindahan hak atas tanah  yang dijalankan dengan sengaja supaya hak tersebut berpindah dari pemilik awal dan menjadi hak pihak pembeli dengan metode Jual beli, dimana salah satu pihak melaksanakan pembayaran dan posisi lainnya mendapatkan uang penjualan

Dasar Regulasi Peralihan Hak Atas Tanah

Sejak diundangkannya UUPA, pengalihan hak atas milik tanah dapat dilaksanakan via {penukaran| pemberian dengan wasiat|penghibahan|jual beli|pemberian berdasarkan adat & tindkan hkum lain yang dimaksudkan untuk memindahkan hak milik.

Berdasarkan Pasal 37 ayat 1 Regulasi Pemerintah No. 24 Tahun 1997, diuraikan  bahwa :

Pengalihan hak milik atas satuan rmah susun & hak atas tanah lewat hibah serta tindakan hkum {pengalihan|pemindahan| hak lainnya, terkecuali pemindahan hak via pelaksanaan lelang hanya dapat diregistrasikan seandainya daat dibuktikan dengan akta yg dihasilkan oleh PPAT yang berwenang berdasar ketetapan undang-undang yang berlaku.

Pembuktian Pemindahan Hak atas tanah Via Jual Beli

Pembuktian bahwa hak tanah trsebut dialihkan, maka hrus digambarkan dgn suatu akta yg dijadikan oleh & dihadapan PPAT ialah sertifikat jual beli yg kemudian akan dijdikan dasar pendaftaran perubhan data pendftaran tanah seperti ditujukan dalam ketetapan Psl 95 (1) hruf (a) PerMen Agraria/Kepala BPN No. 3 Th 1997. Sertifikat Jual Beli yg diciptakan dihdapan PPAT tersbut bertujuan untuk mmberikan kepastian regulasi kpada pemegang hak atas satu bidang tanah (pembeliyang resmi hak atas tanah)

Peralihan Hak atas tanah Melalui Jual Beli

Dikala Anda tertarik membeli tanah milik orang lain, ada pantasnya Anda mengenal ada mekanisme yang wajib diperhatikan. Ya, jual beli tanah bukan sekedar jual beli awam. Istilah “ada uang ada barang” tak berlaku dalam jual beli tanah. Karena, kecuali menyiapkan uang dan objeknya, progres jual beli tanah juga mesti menyiapkan dokumen dan menjalankan kegiatan hukum.

Dalam kasus jual beli tanah, diketahui istilah peralihan atau pemindahan hak atas tanah. Istilah ini merupakan perbuatan tata tertib yang bertujuan memindahkan hak dari satu pihak ke pihak lain, atau memindahkan hak dari penjual ke pembeli. Menurut Tata Pemerintah Nomor 24 tahun 1997, progres peralihan hak harus diperkuat dengan adanya sertifikat yang dihasilkan Pejabat Pembuat Sertifikat Tanah (PPAT).

Menurut regulasi hal yang demikian, pengalihan tanah dari pemilik terhadap pembeli seharusnya memenuhi syarat pengalihan secara Undang-undang, diantaranya memenuhi syarat, dilakukan dengan prosedur yang telah ditetapkan, menerapkan dokumen, dan diciptakan di hadapan PPAT.

Akta jual beli ini merupakan dokumen penting supaya transaksi jual beli ini dapat dipertanggungjawabkan. Kecuali akte, keberadaan saksi juga dianggap penting, karena jikalau bila terjadi kasus pengingkaran atau sengketa oleh penjual maupun pembeli, kedua saksilah yang akan mengucapkan kebenarannya di hadapan hakim.

Sebaiknya, sebelum dikerjakan akad jual beli, pemilik/penjual mesti benar-benar meneliti bukti kepemilikan tanahnya. Ini bertujuan supaya penjual benar-benar yakni pemilik sah dari tanah yang akan diperjualbelikan. Itu pula dengan calon pembeli, dia mesti meneliti apakah tanah yang hendak dibeli telah bersertifikat atau belum. Sekiranya contohnya sudah bersertifikat, pembeli juga harus memeriksa apakah sertifikat hal yang demikian berstatus sertifikat hak milik atau tak.

Meskipun sudah diciptakan sertifikat jual beli dan disaksikan PPAT, kedudukan pembeli sebagai pemilik totaliter atas tanah yang dibeli baru terbentuk sesudah pembeli meregistrasikan hak atas tanah ke kantor pertanahan. Sesudah dilampirkan pelbagai prasyarat yang diperlukan, seperti bukti pembayaran, sertifikat absah tanah, dan sertifikat jual beli, pembeli akan mendapatkan akta hak atas nama atas nama pribadi.  ini bertujuan supaya pembeli memperoleh jaminan peraturan dari Pemerintah atas tanah yang dibelinya.

Biaya Pembuatan Sertifikat Jual Beli Tanah Di Kecamatan

 

Comments are closed.