Prosedur Jual Beli Tanah di Padang Sidempuan

Prosedur Jual Beli Tanah di Padang Sidempuan

Arti Via Jual Beli Tanah

Pemindahan hak atas tanah dengan cara Jual Beli merupakan tindakan aturan pemindahan hak milik tanah  yang dikerjakan dengan sengaja supaya hak tersebut bermigrasi dari pemilik awal dan menjadi hak pihak kedua dengan sistem Jual beli, dimana satu posisi memberi penyerahan uang dan pihak lainnya menerima uang penjualan

Dasar Regulasi Peralihan Hak Atas Tanah

Sejak diundangkannya UUPA, pengalihan hak atas tanah dapat dilaksanakan lewat {penukaran| pemberian dengan wasiat|penghibahan|jual beli|pemberian menurut adat & prbuatan hkum lain yang dimaksudkan untuk memindahkan hak milik.

Berdasarkan Pasal 37 ayat 1 Hukum Pemerintah No. 24 Tahun 1997, diuraikan  bahwa :

Pengalihan hak milik atas satuan rmah susun & hak atas tanah via jual beli serta perbuatan hkum {pengalihan|pemindahan| hak lainnya, terkecuali pemindahan hak melewati progres lelang cuma bisa didaftarkan jikalau daat ditunjukkan dengan akta yg diwujudkan oleh PPAT yang memiliki wewenang berdasar ketetapan undang-undang yang berlaku.

Pembuktian Peralihan Hak tanah Melalui Jual Beli

Pembuktian bahwa hak tanah trsebut dialihkan, maka hrus ditunjukkan dgn suatu akte yg dibuat oleh & dihadapan PPAT yaitu akta jual beli yg kemudian akan dijdikan dasar pendaftaran perubhan data pendftaran tanah seperti ditujukan dalam ketetapan Psl 95 (1) hruf (a) PerMen Agraria/Kepala BPN No. 3 Th 1997. Akta Jual Beli yg diwujudkan dihdapan PPAT tersbut bertujuan untuk mmberikan kepastian hukum kpada pemegang hak atas satu bidang tanah (pembeliyang sah hak atas tanah)

Peralihan Hak atas tanah Via Jual Beli

Ketika kita tertarik membeli tanah milik orang lain, ada pantasnya Anda mengenal ada mekanisme yang harus diamati. Ya, jual beli tanah bukan sekadar jual beli awam. Istilah “ada uang ada barang” tak berlaku dalam jual beli tanah. Sebab, kecuali menyiapkan uang dan objeknya, pengerjaan jual beli tanah juga mesti menyiapkan dokumen dan mengerjakan kesibukan regulasi.

Dalam persoalan jual beli tanah, diketahui istilah peralihan atau pemindahan hak atas tanah. Istilah ini merupakan tindakan hukum yang bertujuan memindahkan hak dari satu pihak ke pihak lain, atau memindahkan hak dari penjual ke pembeli. Berdasarkan Regulasi Pemerintah Nomor 24 tahun 1997, progres peralihan hak harus diperkuat dengan adanya akta yang diwujudkan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Berdasarkan peraturan hal yang demikian, pengalihan tanah dari pemilik terhadap pembeli sepatutnya memenuhi syarat pengalihan secara Undang-undang, diantaranya memenuhi persyaratan, dilakukan dengan prosedur yang telah diatur, mengaplikasikan dokumen, dan diciptakan di hadapan PPAT.

Akte jual beli ini adalah dokumen penting supaya transaksi jual beli ini dapat dipertanggungjawabkan. Selain akte, eksistensi saksi juga dianggap penting, sebab jika bila terjadi kasus pengingkaran atau sengketa oleh penjual maupun pembeli, kedua saksilah yang akan mengungkapkan kebenarannya di hadapan hakim.

Sebaiknya, sebelum dilaksanakan akad jual beli, pemilik/penjual patut benar-benar meneliti bukti kepemilikan tanahnya. Ini bertujuan agar penjual benar-benar ialah pemilik legal dari tanah yang akan diperjualbelikan. Demikian pula dengan calon pembeli, ia seharusnya meneliti apakah tanah yang hendak dibeli sudah bersertifikat atau belum. Jika misalnya telah bersertifikat, pembeli juga seharusnya memeriksa apakah sertifikat tersebut berstatus sertifikat hak milik atau tidak.

Sedangkan telah diciptakan akta jual beli dan disaksikan PPAT, kedudukan pembeli sebagai pemilik absolut atas tanah yang dibeli baru terbentuk sesudah pembeli mendaftarkan hak atas tanah ke kantor pertanahan. Setelah dilampirkan pelbagai persyaratan yang diperlukan, seperti bukti pembayaran, akta autentik tanah, dan akta jual beli, pembeli akan mendapatkan sertifikat hak atas nama atas nama pribadi.  ini bertujuan agar pembeli mendapat jaminan tata tertib dari Pemerintah atas tanah yang dibelinya.

Cara Membikin Akta Jual Beli Tanah Girik

 

Comments are closed.