Prosedur Jual Beli Tanah di Kotamobagu

Prosedur Jual Beli Tanah di Kotamobagu

Arti Lewat Jual Beli Tanah

Peralihan hak tanah melalui Jual Beli yaitu tindakan aturan pemindahan hak tanah  yang dilaksanakan dengan sengaja supaya hak tersebut bermigrasi dari pemilik pertama dan menjadi hak pihak kedua dengan sistem Jual beli, dimana satu posisi melakukan pembayaran dan pihak lainnya menerima duit penjualan

Dasar Undang-undang Peralihan Hak Atas Tanah

Semenjak diundangkannya UUPA, pemindahan hak atas milik tanah bisa dilakukan lewat {penukaran| pemberian dengan wasiat|penghibahan|jual beli|pemberian menurut adat & prbuatan hkum lain yang dialamatkan untuk mengalihkan hak milik.

Menurut Pasal 37 ayat 1 Regulasi Pemerintah No. 24 Tahun 1997, diuraikan  bahwa :

Pemindahan hak milik atas satuan rmah susun & hak atas tanah melalui pemasukan harta perusahaan serta tindakan hkum {pengalihan|pemindahan| hak lainnya, terkecuali pemindahan hak via progres lelang hanya dapat didaftarkan jika daat digambarkan dengan sertifikat yg dihasilkan oleh PPAT yang berwenang berdasar ketetapan tata tertib yang berlaku.

Pembuktian Peralihan Hak milik tanah Lewat Jual Beli

Pembuktian bahwa hak atas tanah trsebut dialihkan, maka hrus digambarkan dgn suatu akte yg diciptakan oleh & dihadapan PPAT ialah sertifikat jual beli yg kemudian akan dijdikan dasar registrasi perubhan data pendftaran tanah seperti dimaksudkan dalam ketetapan Psl 95 (1) hruf (a) PerMen Agraria/Kepala BPN No. 3 Th 1997. Akta Jual Beli yg dijadikan dihdapan PPAT tersbut bertujuan untuk mmberikan kepastian peraturan kpada pemegang hak atas satu bidang tanah (pembeliyang resmi hak atas tanah)

Peralihan Hak atas tanah Melalui Jual Beli

Dikala kita berminat membeli tanah milik orang lain, ada bagusnya Anda mengenal ada mekanisme yang patut diperhatikan. Ya, jual beli tanah bukan sekadar jual beli umum. Istilah “ada uang ada barang” tak berlaku dalam jual beli tanah. Karena, kecuali menyiapkan uang dan objeknya, progres jual beli tanah juga harus menyiapkan dokumen dan mengerjakan kegiatan peraturan.

Dalam kasus jual beli tanah, diketahui istilah peralihan atau pemindahan hak atas tanah. Istilah ini yaitu tindakan aturan yang bertujuan memindahkan hak dari satu pihak ke pihak lain, atau memindahkan hak dari penjual ke pembeli. Berdasarkan Hukum Pemerintah Nomor 24 tahun 1997, cara kerja peralihan hak patut diperkuat dengan adanya akta yang diciptakan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Menurut hukum tersebut, pengalihan tanah dari pemilik terhadap pembeli semestinya memenuhi syarat pengalihan secara Undang-undang, diantaranya memenuhi syarat, dilakukan dengan prosedur yang telah ditetapkan, mengaplikasikan dokumen, dan diwujudkan di hadapan PPAT.

Akta jual beli ini adalah dokumen penting supaya transaksi jual beli ini bisa dipertanggungjawabkan. Selain akte, eksistensi saksi juga dianggap penting, karena sekiranya jikalau terjadi kasus pengingkaran atau sengketa oleh penjual ataupun pembeli, kedua saksilah yang akan menyuarakan kebenarannya di hadapan hakim.

Sebaiknya, sebelum dilakukan akad jual beli, pemilik/penjual seharusnya benar-benar meneliti bukti kepemilikan tanahnya. Ini bertujuan supaya penjual benar-benar adalah pemilik legal dari tanah yang akan diperjualbelikan. Semacam pula dengan calon pembeli, ia patut meneliti apakah tanah yang hendak dibeli sudah bersertifikat atau belum. Bila umpamanya telah bersertifikat, pembeli juga seharusnya memeriksa apakah sertifikat hal yang demikian berstatus akta hak milik atau tidak.

Meski telah dijadikan akta jual beli dan disaksikan PPAT, kedudukan pembeli sebagai pemilik mutlak atas tanah yang dibeli baru terbentuk sesudah pembeli meregistrasikan hak atas tanah ke kantor pertanahan. Sesudah dilampirkan pelbagai prasyarat yang dibutuhkan, seperti bukti pembayaran, akta orisinil tanah, dan sertifikat jual beli, pembeli akan menerima akta hak atas nama atas nama pribadi.  ini bertujuan supaya pembeli memperoleh jaminan peraturan dari Pemerintah atas tanah yang dibelinya.

Prosedur Jual Beli Tanah di Kotamobagu

 

Comments are closed.