Cara Jual Beli Tanah di Tanjungpinang

Cara Jual Beli Tanah di Tanjungpinang

Cara Jual Beli Tanah di Tanjungpinang

Pengertian Melewati Jual Beli Tanah

Peralihan hak tanah melalui Jual Beli adalah tindakan aturan pemindahan hak atas tanah  yang dijalankan dengan sengaja supaya hak hal yang demikian berpindah dari pemilik awal dan menjadi hak pihak kedua dengan metode Jual beli, dimana satu pihak melakukan pembayaran dan posisi lainnya mendapatkan harga penjualan

Dasar Undang-undang Peralihan Hak Atas Tanah

Semenjak diundangkannya UUPA, pemindahan hak atas tanah dapat dilakukan melewati {penukaran| pemberian dengan wasiat|penghibahan|jual beli|pemberian menurut adat & tindkan hkum lain yang dimaksudkan untuk mengalihkan hak milik.

Berdasarkan Pasal 37 ayat 1 Undang-undang Pemerintah No. 24 Tahun 1997, diuraikan  bahwa :

Pemindahan hak milik atas satuan rmah susun & hak atas tanah melalui jual beli serta tindakan hkum {pengalihan|pemindahan| hak lainnya, terkecuali pemindahan hak lewat proses lelang hanya dapat didaftarkan bila daat dijelaskan dengan sertifikat yg dibuat oleh PPAT yang berwenang berdasar ketetapan peraturan yang berlaku.

Pembuktian Pemindahan Hak tanah Melalui Jual Beli

Pembuktian bahwa hak milik tanah trsebut dialihkan, maka hrus diterangkan dgn suatu akta yg diciptakan oleh & dihadapan PPAT merupakan sertifikat jual beli yg kemudian akan dijdikan dasar registrasi perubhan data pendftaran tanah seperti dialamatkan dalam ketetapan Psl 95 (1) hruf (a) PerMen Agraria/Kepala BPN No. 3 Th 1997. Sertifikat Jual Beli yg dijadikan dihdapan PPAT tersbut bertujuan untuk mmberikan kepastian tata tertib kpada pemegang hak atas satu bidang tanah (pembeliyang legal hak atas tanah)

Peralihan Hak atas tanah Melalui Jual Beli

Saat Anda tertarik membeli tanah milik orang lain, ada bagusnya Anda mengetahui ada mekanisme yang wajib diperhatikan. Ya, jual beli tanah bukan sekedar jual beli biasa. Istilah “ada uang ada barang” tidak berlaku dalam jual beli tanah. Sebab, kecuali menyiapkan uang dan objeknya, cara kerja jual beli tanah juga wajib menyiapkan dokumen dan melaksanakan aktivitas regulasi.

Dalam kasus jual beli tanah, dikenal istilah peralihan atau pemindahan hak atas tanah. Istilah ini adalah tindakan regulasi yang bertujuan memindahkan hak dari satu pihak ke pihak lain, atau memindahkan hak dari penjual ke pembeli. Menurut Hukum Pemerintah Nomor 24 tahun 1997, cara kerja peralihan hak harus diperkuat dengan adanya akta yang dihasilkan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Berdasarkan peraturan tersebut, pengalihan tanah dari pemilik terhadap pembeli seharusnya memenuhi syarat pengalihan secara Undang-undang, diantaranya memenuhi syarat, dilaksanakan dengan prosedur yang sudah ditentukan, memakai dokumen, dan diwujudkan di hadapan PPAT.

Akte jual beli ini yakni dokumen penting agar transaksi jual beli ini dapat dipertanggungjawabkan. Kecuali akta, keberadaan saksi juga dianggap penting, sebab seandainya jika terjadi kasus pengingkaran atau sengketa oleh penjual ataupun pembeli, kedua saksilah yang akan mengungkapkan kebenarannya di hadapan hakim.

Sebaiknya, sebelum dijalankan akad jual beli, pemilik/penjual mesti benar-benar meneliti bukti kepemilikan tanahnya. Ini bertujuan agar penjual benar-benar yakni pemilik resmi dari tanah yang akan diperjualbelikan. Itu pula dengan calon pembeli, ia patut meneliti apakah tanah yang hendak dibeli telah bersertifikat atau belum. Seandainya semisal sudah bersertifikat, pembeli juga seharusnya memeriksa apakah sertifikat tersebut berstatus akta hak milik atau tidak.

Walaupun telah dibuat akta jual beli dan disaksikan PPAT, kedudukan pembeli sebagai pemilik totaliter atas tanah yang dibeli baru terbentuk sesudah pembeli mendaftarkan hak atas tanah ke kantor pertanahan. Setelah dilampirkan bermacam persyaratan yang dibutuhkan, seperti bukti pembayaran, akta asli tanah, dan sertifikat jual beli, pembeli akan mendapatkan akta hak atas nama atas nama pribadi.  ini bertujuan supaya pembeli mendapatkan jaminan hukum dari Pemerintah atas tanah yang dibelinya.

Biaya Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Di Kecamatan

 

Comments are closed.